7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Obermumpf

Eckdaten

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• 7.5-Zimmer Einfamilienhaus

• Erstbezug nach Kernsanierung (2025/2026)

• Baujahr: 1958

• Netto Wohnfläche ca. 193.5 m²

• Grundstück 482 m²

• 4 Geschosse

• 4 Badezimmer/WC

• 3 gedeckte Balkone

• 2 gedeckte Gartensitzplätze

• Garage + Carport + weitere Parkplätze

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Verkaufspreis: CHF 1'490'000

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Beschreibung

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7.5 Zi EFH – Erstbezug nach Kernsanierung, Top-Standard

 

Objektbeschrieb:

Dieses freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik zu einem aussergewöhnlichen Wohnkonzept.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025/2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Besonderer Wert wurde auf eine harmonische Gestaltung, hochwertige Materialien sowie eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt.

Grosszügige, lichtdurchflutete Räume, ein durchdachtes Raumkonzept sowie die ruhige und familienfreundliche Lage machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Raumaufteilung

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung über vier Etagen:

Erdgeschoss
Grosszügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon und Garten. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche/WC.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer.
Das Highlight bildet das grosszügige Masterzimmer mit eigenem Badezimmer und separater Ankleide, welches einen privaten Rückzugsbereich auf hohem Niveau bietet.
Ein weiteres Badezimmer steht für die übrigen Zimmer zur Verfügung.

Dachgeschoss
Zwei zusätzliche Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche/WC ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal als Kinderbereich, Gästezimmer oder Homeoffice.

Untergeschoss
Neben Technik- und Nebenräumen bietet das Untergeschoss zusätzlichen Mehrwert durch einen stilvollen Naturkeller / Weinkeller, eine Sauna sowie direkten Zugang zur Garage.

Highlights auf einen Blick

- 7.5 Zimmer mit ca. 193.5 m² Wohnfläche
- Komplettsanierung 2025/2026
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizen & Kühlen)
- Fussbodenheizung im gesamten Haus
- Photovoltaikanlage 26 kW
- Hochwertige Küche mit AEG / Electrolux Geräten
- Dekton-Arbeitsplatte & Blanco Granitspüle
- 4 moderne Badezimmer
- LED-Beleuchtungskonzept & elektrischer Kamin
- Naturkeller / Weinkeller
- Sauna im Untergeschoss
- Garage + Carport + zusätzliche Aussenparkplätze
- Ruhige, familienfreundliche Lage

Energie & Nachhaltigkeit

Die Immobilie überzeugt durch eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Bauweise:
- 16 cm Aussenisolation
- 3-fach verglaste Fenster
- Neue Dachisolation
- Leistungsstarke Photovoltaikanlage
- Moderne Wärmepumpe

Minimale Betriebskosten bei maximalem Wohnkomfort

Lage

Obermumpf bietet eine idyllische, naturnahe Wohnlage im Fricktal mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Zentren.

- Kindergarten & Schule in Gehdistanz
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Gute Anbindung Richtung Basel / Rheinfelden / Zürich
- Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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